쌍용2 실거래가 · 시세 55 · 중상위
광주시 곤지암읍 곤지암리 · 409세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.7억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 곤지암읍 곤지암리 4개 중 4등 · 광주시 130등/144
역대 최고 대비 -36% 최고 약 4.2억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
곤지암읍 곤지암리 4등 /4
광주시 130등 /144
경기 6,530등 /8,085
전국 23,875등 /42,315
광주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 130등 /144
입지 20등 /25동
학군 54등 /141
단지 69등 /140
위치 광주시 곤지암읍 곤지암리 · 경기광주역까지 2599m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.8억
2.6억
2.7억
22.03 23.09 24.07
최근 19개월 · 추세 연 -10.0% (Linear Fitting)
10월 3.111월 2.612월 2.62월 3.06월 2.97월 2.98월 2.89월 3.312월 2.91월 2.63월 2.88월 2.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 409
준공 2000년
가까운 역 경기광주역 2599m
학군점수 51 · 1km 입시학원 30곳
공원 양별지구양별어린이공원 377m
업무지구 판교 13.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 16건 24년 12건 25년 4건 26년 6건 고점 0.16 ≈4.2억 현재 0.10 ≈2.7억 최저 0.06 ≈1.6억 가장 최근 거래 2.7억 (85㎡)
종합 프로필 곤지암읍 곤지암리 4개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 1%
세대수 409세대 하위 33%
신축도 2000년 준공 상위 33%
거래 활발 최근 3년 22건 하위 33%
역세권 역까지 2.6km 하위 1%
학군 학군점수 51점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.06 85㎡ 7층 2.69억 0.10억 2026.04.07 135㎡ 18층 3.50억 0.09억 2026.03.22 85㎡ 7층 2.75억 0.11억 2026.02.14 115㎡ 2층 2.90억 0.08억 2026.02.07 60㎡ 11층 2.27억 0.13억 2026.01.22 85㎡ 12층 2.59억 0.10억 2025.10.15 115㎡ 7층 3.10억 0.09억 2025.06.20 115㎡ 2층 2.55억 0.07억 2025.05.21 115㎡ 3층 2.70억 0.08억 2025.05.08 115㎡ 11층 3.20억 0.09억 2024.12.09 85㎡ 14층 2.85억 0.11억 2024.09.28 85㎡ 5층 3.30억 0.13억 2024.08.29 115㎡ 14층 3.55억 0.10억 2024.08.17 85㎡ 1층 2.80억 0.11억 2024.07.11 85㎡ 11층 2.90억 0.11억 2024.06.29 115㎡ 15층 3.05억 0.09억 2024.06.10 85㎡ 11층 2.95억 0.11억 2024.06.05 85㎡ 16층 2.90억 0.11억 2024.05.30 60㎡ 12층 2.05억 0.11억 2024.02.18 85㎡ 13층 3.05억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.14 85㎡ 12층 2,000만원 120만원 2026.05.09 135㎡ 10층 3,000만원 120만원 2026.03.11 135㎡ 4층 2,000만원 110만원 2025.12.24 135㎡ 2층 4,000만원 120만원 2025.12.20 85㎡ 7층 4,000만원 90만원 2025.11.10 115㎡ 18층 2,000만원 110만원 2025.09.20 135㎡ 19층 3,000만원 120만원
곤지암읍 곤지암리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 삼주노블리제 2.4억 0.13억
448 2005 2 쌍용1 2.7억 0.11억
440 1998 3 엘지 2.5억 0.10억
221 1997 4 쌍용2 ◀ 이 단지 2.8억 0.10억
409 2000
2.7억 안팎, 광주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대주파크빌제1차B블럭 양벌동
2.5억 0.10억
832 2003
경기광주역 2503m 대주파크빌1차A블럭 양벌동
2.4억 0.09억
832 2003
경기광주역 2618m 대주파크빌1차C블럭 양벌동
2.4억 0.09억
832 2003
경기광주역 2493m 양벌리2쌍용 양벌동
2.9억 0.12억
492 2002
경기광주역 2599m 우림푸른마을 초월읍 대쌍령리
2.8억 0.11억
486 1999
초월역 1497m
자주 묻는 질문
쌍용2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
쌍용2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
쌍용2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.2억이고, 최근 거래 2.7억은 그보다 -36%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
쌍용2은 곤지암읍 곤지암리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 곤지암읍 곤지암리 4개 단지 중 4등, 광주시 144개 중 130등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.